在建筑设计和开发过程中，细节和策略的考虑至关重要。一个细微的改变可能带来非常大的成本效益。本文通过一个来自国内百强房企的案例，详细的介绍了他们如何通过巧妙的策略和优化设计，从分离式转变为集中商业，从而节省了290万元的成本。这个案例对于开发商在地产、工程和建筑规划设计领域的成本优化有着非常强的借鉴意义。

  一、案例背景：一家国内百强房企在开发一个综合楼项目时，遇到了面宽超限的问题。经过多次征询规划部门的意见，他们了解到了一条补充规定，使得综合楼能够最终靠审核并节省了大量方案修改的时间，以此来降低了时间成本。

  二、优化策略：在综合楼的前期设计中，原计划采用的是分离式创客中心设计。但经过优化，他们改为了集中商业设计。这一改变导致外立面面积减少了约6000平米，单方造价约为130元。此外，墙体结构也减少了约1840方，单方造价约为1150元。这些优化措施有效地降低了项目的成本。

  三、成本效益分析：通过将分离式创客中心设计优化为集中商业设计，这一个项目总共节省了约290万元的成本。这这中间还包括了外立面和墙体结构的优化所带来的成本降低。

  四、总结：这个案例强调了在建筑规划设计和开发过程中，对细节和策略的考虑至关重要。通过简单的策略调整和优化设计，开发商可以明显降低项目的成本。这个案例为其他开发商提供了借鉴经验，即在面对复杂的设计和开发问题时，灵活地运用政策和设计优化能带来显著的效益。返回搜狐，查看更加多